15%
Körperschaftsteuer
Seit 1. Januar 2026 beträgt der reguläre Körperschaftsteuersatz in Zypern 15 %. Damit bleibt Zypern innerhalb der EU ein international ausgerichteter Unternehmensstandort.
Zypern verbindet mediterrane Lebensqualität mit einem modernen europäischen Steuer- und Unternehmensumfeld. Für Käufer, Unternehmer und neue Einwohner können sich – abhängig von der persönlichen Situation – interessante steuerliche Möglichkeiten ergeben.
Zum 1. Januar 2026 ist in Zypern eine umfassende Steuerreform in Kraft getreten. Damit wurden unter anderem die Körperschaftsteuer, die Besteuerung bestimmter Einkünfte sowie verschiedene Regelungen für Privatpersonen und Unternehmen neu geordnet.
Gerade für internationale Käufer ist wichtig, nicht nur einzelne Steuersätze zu betrachten. Steuerresidenz, Non-Domicile-Status, Art der Einkünfte, Nutzung der Immobilie und persönliche Lebenssituation müssen gemeinsam betrachtet werden.
Seit 1. Januar 2026 beträgt der reguläre Körperschaftsteuersatz in Zypern 15 %. Damit bleibt Zypern innerhalb der EU ein international ausgerichteter Unternehmensstandort.
Qualifizierte steuerlich ansässige Personen mit Non-Domicile-Status können von der zyprischen Sonderabgabe auf Dividenden und Zinserträge befreit sein.
Eine landesweite jährliche Immovable Property Tax auf den bloßen Besitz einer Immobilie wird in Zypern nicht mehr erhoben. Kommunale Gebühren können dennoch anfallen.
Zypern ist EU-Mitgliedstaat. Steuerliche Regelungen, Eigentum und Investitionen bewegen sich damit in einem europäischen Rechts- und Regulierungsumfeld.
Das zyprische Non-Domicile-Regime kann für Personen interessant sein, die ihre steuerliche Ansässigkeit nach Zypern verlagern und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen.
Beim Immobilienkauf können je nach Objekt und Nutzung unterschiedliche steuerliche Themen relevant werden. Deshalb sollte die konkrete Transaktion immer separat geprüft werden.
Gewinne aus der Veräußerung zyprischer Immobilien können der Capital Gains Tax unterliegen. Seit 2026 gelten zudem angepasste Freibeträge und Regelungen.
Ob Mehrwertsteuer, reduzierte VAT-Regelungen oder Übertragungsgebühren anfallen, hängt unter anderem vom Objekt, dessen Erstnutzung und der konkreten Transaktion ab.
Seit 2026 unterliegen Mieteinkünfte nicht mehr zusätzlich der Special Defence Contribution. Einkommensteuer bzw. Körperschaftsteuer kann jedoch weiterhin relevant sein.
Ein Immobilienkauf im Ausland ist eine langfristige Entscheidung. Deshalb betrachten wir nicht nur Lage, Projekt und Kaufpreis, sondern auch die Fragen, die Käufer rund um den Erwerb beschäftigen.
Bei steuerlichen oder rechtlichen Detailfragen empfehlen wir die individuelle Prüfung durch qualifizierte Steuerberater und Rechtsanwälte in Zypern.
Hinweis: Die Inhalte dieser Seite dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung dar. Steuerliche Regelungen können sich ändern und sind von den individuellen Umständen des Käufers abhängig. Stand der Informationen: Juli 2026.
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