15%
Корпоративный налог
С 1 января 2026 года стандартная ставка корпоративного налога на Кипре составляет 15%. При этом Кипр остаётся международно ориентированной юрисдикцией для бизнеса в рамках ЕС.
Кипр сочетает средиземноморское качество жизни с современной европейской налоговой и деловой средой. Для покупателей недвижимости, предпринимателей и новых резидентов здесь могут открываться привлекательные налоговые возможности — в зависимости от индивидуальной ситуации.
1 января 2026 года на Кипре вступила в силу масштабная налоговая реформа. Среди прочего были пересмотрены корпоративное налогообложение, налогообложение отдельных видов доходов, а также ряд правил для физических лиц и компаний.
Для иностранных покупателей особенно важно не рассматривать отдельные налоговые ставки изолированно. Налоговое резидентство, статус Non-Dom, вид дохода, способ использования недвижимости и личные обстоятельства необходимо оценивать в совокупности.
С 1 января 2026 года стандартная ставка корпоративного налога на Кипре составляет 15%. При этом Кипр остаётся международно ориентированной юрисдикцией для бизнеса в рамках ЕС.
Налоговые резиденты Кипра, соответствующие условиям статуса Non-Dom, могут освобождаться от специального оборонного сбора (SDC) на дивиденды и процентные доходы.
На Кипре больше не взимается общегосударственный ежегодный налог на недвижимое имущество только за факт владения объектом. При этом могут сохраняться муниципальные сборы.
Кипр является государством — членом ЕС, поэтому налогообложение, владение недвижимостью и инвестиции осуществляются в рамках европейской правовой и нормативной системы.
Кипрский режим Non-Dom может быть привлекательным для людей, которые переносят своё налоговое резидентство на Кипр и соответствуют установленным законом требованиям.
При покупке недвижимости налоговые вопросы могут различаться в зависимости от объекта и способа его использования. Поэтому каждую сделку следует рассматривать индивидуально.
Прибыль от продажи недвижимости на Кипре может облагаться налогом на прирост капитала. С 2026 года также действуют обновлённые льготы и правила.
Применение НДС, пониженной ставки НДС или сборов за переход права собственности зависит, в частности, от объекта, его первого использования и условий конкретной сделки.
С 2026 года доход от аренды больше не облагается дополнительно специальным оборонным сбором. При этом могут применяться подоходный или корпоративный налог.
Покупка недвижимости за рубежом — долгосрочное решение. Поэтому мы обращаем внимание не только на расположение, проект и цену покупки, но и на вопросы, с которыми покупатель сталкивается на всех этапах приобретения.
По детальным налоговым и юридическим вопросам мы рекомендуем получить индивидуальную консультацию квалифицированных налоговых консультантов и юристов на Кипре.
Примечание: содержание этой страницы носит исключительно информационный характер и не является налоговой, юридической или инвестиционной консультацией. Налоговые правила могут изменяться и зависят от индивидуальных обстоятельств покупателя. Информация актуальна по состоянию на июль 2026 года.
Ознакомьтесь с выбранными объектами недвижимости в Лимассоле и Пафосе и получите персональное сопровождение на следующих этапах.
Please enter the 6-digit OTP sent to your email.
Time remaining: 05:00